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4月鋼市向上趨勢明顯

2018.04.09 771 字號 A- A A+

  一直以來,房地產行業對鋼材需求拉動性毋庸置疑。在中央明確“房住不炒”的大方向後,房地產的推動作用逐漸弱化。今年政府工作報告再次明確“房子是用來住的、不是用來炒的”,2018年將繼續政策性收緊。

  

  根據地產行業數據顯示,3月50樣本城市土地出讓金總額高達近1000億元,較去年同期增長近60%。不過,出讓金規模未減反增的狀態,並不能全麵地展示當前房地產市場表現,結合一季度城市土地成交溢價水平下滑的情況來看,則能大概說明當前狀況。

  

  一方麵在政策性壓製房價上漲的基本定位中,地方主體責任被擺在台麵上,對於地方政府的土地財政收入抑製力度是非常有力的。然而由於地方財政在短時間內依舊依賴於土地出讓,間接刺激了地方土地出讓規模。

  

  從市場的角度來看,在增加土地供應的背景下,企業拿地的積極性似乎並未減弱反而有所增強,這對2018年建築用鋼需求市場來說無疑是一項“燈塔數據”。在這一數據背後,不單純是商業地產的支撐,保障性住房用地的增量也很突出。

  

  另一方麵,宏觀數據指標向好。雖然由於春節效應影響,2月部分經濟數據一度出現波動,但根據已公布的數據來看,一季度整體數據表現較為理想。此外,從近期機構預期情況來看,整體心態相對樂觀。

  

  近期鋼鐵市場表現,也顯示出逐步回暖的跡象。根據數據顯示,建築鋼材主要產品在經曆了3月中上旬的快速回落之後,3月下旬價格觸底回升,雖然進入4月市場表現不溫不火、漲跌交替,但整體趨勢依舊是明顯向上的,下遊終端工地開工率在持續回升,對市場心態的支撐也在逐漸向好。

  

  由於前期的鋼價下行幅度較大,低迷周期相較往年同期更長,對市場信心的考驗也更加沉重。但總體來看,2018年基建、地產發力點較為廣泛,同時環保政策下鋼鐵產品競爭環境將得到優化,4月鋼鐵市場表現將明顯優於3月,4月中上旬,由於清明節假期影響,市場會受到一定影響,中下旬相對比較樂觀。